リゾートマンション、別荘、賃貸アパート、事業用ビルから駐車場まで、
ご入居の斡旋業務、退室までのアフターまで、トータルに、サポートいたします。
オーナー様にとって煩わしい業務を代行、スムーズなマネジメントをお約束します。

物件の「お預り」「入居」「解約」までの流れフロー

物件の「お預かり」

無料ご相談

貸したいとお考えのオーナー様のご要望を伺い、メンテナンス内容等ご相談いたします。

代行業務契約業務

入居者募集から管理、敷金の清算など、詳細な計画をご提供いたします。

入居者募集・入居申し込み

代行業務販促・宣伝

入居者募集のため、仲介業者への情報公開・ チラシ・POP・不動産ポータルサイト (at home等)を利用した広告宣伝等、幅広い活動を行います。

契約締結業務

代行業務入居者の資格確認

入居申込書の記載内容の確認、連帯保証人の意思確認などを行い、オーナー様へご連絡します。 

代行業務契約書作成、契約金の授受

賃貸借契約の際は、重要事項説明を含めた契約に伴う（契約金授受含）全ての業務を代行します。 

代行業務引き渡し

物件（鍵）を受け渡し、弊社スタッフが立会いのもとお部屋の毀損など確認し、退去時の原状回復の資料を作成いたします。

日常管理業務、賃料等収納業務

代行業務賃料等収納業務

鍵の管理、ご入居者様からの家賃等の徴収業務（滞納の場合は督促業務も兼務）および徴収賃料の送金、クレーム対応から更新手続きなど入居中に発生する業務全般を弊社で行います。

代行業務契約管理業務

設備故障への連絡取次ぎ業務や入居期間中における借主様からの要望、クレーム等に迅速・丁寧に対応いたします。

更新、契約

代行業務更新通知・書類作成

１ヶ月前に入居者へ通知し、オーナー様と賃料など諸条件をご相談させていただきます。

代行業務解約処理

更新をされなかった場合、退去清算、原状回復業者手配など、解約手続きを行います。
今後のお部屋グレードアップのためのリノベーション工事のご提案まで、資産価値を高めるお手伝いをさせていただいております。

資産活用

ご所有資産（不動産）の有効活用から売却まで、オーナー様のニーズにお応えいたします。
オーナー様ご所有の資産（不動産）に対して、さらなる収益を生み出すための最適な方法とは！？ 
草津リゾートでは、オーナー様ご自身の状況はもちろん、不動産市場動向予測や時代の トレンドなども踏まえた、将来性のある資産活用のご提案をしております。

お悩み

■ 駐車場の収益率がいまひとつ…
■ 長年放置している土地がある

ご提案

リゾートマンション、別荘、賃貸アバート、事業用ビルから駐車場までの企画・設計・施行～運営・管理を行います。
遊休地等、収益を生む資産へステップアップさせるための運用のご提案をいたします。

土地を
ご所有の場合

お悩み

■所有の物件が古くなってきた
■空室が多くて困った など

ご提案

ご所有の物件が老朽化している場合、これ以上の価値向上は見込めません。
今後の建替え、売却・買い替え等の資産の運用も含め、オーナー様のご要望に応じた最適なプランをご用意いたします。

空家・賃貸物件を
ご所有の場合

お悩み

■資金を元に賃貸経営を始めたい
■不動産投資をしたい など

ご提案

賃貸経営してみませんか？
まずはご相談ください！
リゾートマンション、別荘、賃貸アパートなど好条件な収益物件のご紹介からリゾート施設等様々なご要望に応じた不動産物件をご紹介いたします。

土地を
ご所有の場合

オーナー様の不動産コンシェルジュとして、安定経営をサポートいたします。

賃貸・売買どっちがお得？？

自宅の売却価格？

売買

賃貸した時の家賃収入？

賃貸

より有効な資産活用を検討し、適正査定を致します。
売却と賃貸の同時進行も可能です。お気軽にご相談ください。